如今，一二线楼市已经逐渐的步入正轨，开始回归到理性的市场状态，但反而很多三四线城市的市场氛围越来越活跃，由于很多中小型城市楼市政策还相对宽松，房价也是普通人能承担的起，所以也成为了炒房客的最后根据地。

虽说部分三四线城市的房价还在维持着稳步增长，但房屋的空置率也是越来越严重，不少中部地区的住房空置率已经达到了20%，这相当于已经是进入到了楼市泡沫的危险区域，可能部分地区的空置率会更加严重。

其实，如果按照正常的人口和房屋配比来看，很多城市的住宅都已经足够整个城市的常住人口居住的。就拿深圳来说，据统计，目前城市住宅总和有1041万套，每户家庭平均3人，而现在深圳的常住人大概有2000万人左右，所以如此推算得知，现在的住宅就可容纳2800万人居住。

所以说，就连一线热门城市都存在房屋空置的问题，更何况全国其他地区的地级市的空置情况，在加上现在日益被炒热的三四线楼市，那么未来所呈现出的空置问题将会越来越重，那么多的房子该如何管理。

目前大多数的房子都被炒房客攥在手上，扰乱正常的市场行情，导致房价短时间内的迅速高涨。随着越来越多的城市市场趋严之后，炒房客开始慌张了，但有钱的早就买了房子，而没有钱的现在也是买不起的状态，所以目前手上有房的炒房客最期盼的就是调控政策能够早日松绑。

除此之外，房地产开发商也已经坐立不安了，地价越来贵，房子越来越不好卖，但迫于企业的战略发展又不得不持续的拿地开发，现在已是进退两难的境地，很多三四线城市的房企都乘楼市还没有收紧之前，都选择快速的将待售的房子抛售掉，这才造就了今年很多房企都打破了历史销售记录。

现在的90后年轻人也都表示，不愿意背负着高额的房贷买房，而且还有独生子女表示，父母已经有好几套房子了，根本就没有什么购房需求了。由此可见以后的房子将会逐渐的趋于饱和，10年、20年以后，房子还能保持现在的市价吗？